Appelez-nous

Vente maison / villa LUTZELHOUSE (67130)

455 000 € *

  LUTZELHOUSE

Réf. 00290
Maj : 21/02/2020

Exclusivité
250
10 pièces
7 chambres

Détails du bien sur Lutzelhouse

Descriptif

OPPORTUNITÉ RARE !

Sur plus d?un hectare (précisément 132 ares), venez découvrir cette magnifique demeure des années 1930, son parc arboré et la maison annexe qui y est rattachée.
L?endroit est juste magique et ravira les amateurs de nature, d?espaces et de lumière !

La maison principale, maison de maître d?une surface habitable de 250 m² (10 pièces principales), comprend :
. au rez-de-chaussée : un salon avec kachelofe, un bureau, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un cellier, un WC et une grande terrasse abritée côté parc ;
. au premier étage : une antichambre, trois grandes chambres, deux salles d?eau dont une avec WC, un balcon ;
. au deuxième étage : quatre chambres (dont deux avec cabinet de toilette), une grande salle de jeux, une salle de bains et un WC ;
. une cave de 90 m².

La seconde maison offre une surface habitable de 102 m² comprenant une cuisine, un séjour, cinq chambres, deux salles d?eau avec WC, une terrasse, un balcon et un sous-sol avec garage (60 m²).

Vous pourrez garer vos véhicules dans un garage séparé de 30 m² ainsi que dans la vaste cour, et ranger vos outils dans un bel abri de jardin.

La propriété offre une zone constructible de quasiment 80 ares, le surplus étant classé en zone naturelle (protégée).

L?endroit est idéal pour y abriter une grande famille et/ou y installer une activité libérale, y exploiter des chambres d?hôtes, un petit hôtel ou un établissement spécialisé.

Beaucoup de possibilités s?offrent à vous comme détacher la maison annexe, faire édifier une extension, aménager une piscine avec pool house (un bassin existe déjà), y implanter des constructions légères et les exploiter en gîte ou cabanes insolites, etc?

Des travaux sont à prévoir.

A Lutzelhouse, vous trouverez des écoles maternelle et primaire, un centre d?accueil périscolaire, une gare, une boulangerie, une boucherie, un bar/tabac, un marché hebdomadaire, une pharmacie, des professionnels de santé, etc? et bien entendu la forêt et ses sentiers de randonnées à pied, vélo ou cheval.

Une exclusivité d?Anne-Camille ANGSTHELM-MEYER, diplômée notaire et expert agréé en valeur vénale immobilière.

Plus d?informations vous seront communiquées par téléphone au 06 81 97 15 45.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    250 m²
  • Pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle de bain
    1
  • Salles d'eau
    2
  • Toilettes
    3
  • Terrasse
    oui
  • Balcon
    1
  • Terrasse
    1
  • Cuisine
    aucune
  • Terrain
    1,3 ha
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

VI

Mesure en cours de réalisation

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

VI

Mesure en cours de réalisation

A propos du prix*
  Barème des honoraires

Prix : 455 000 €

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

ANGSTHELM IMMOBILIER
3 quai Kléber Tour Sébastopol
67000 Strasbourg

 Appelez-nous

Ce bien vous intéresse ?
Contactez ANGSTHELM IMMOBILIER

Financer l'achat d'un bien
Financement immobilier
Découvrir nos solutions