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Vente appartement Strasbourg (67000)

365 000 € *

  Strasbourg

Réf. 5213250
Maj : 05/04/2021

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Nouveau
71,78
3 pièces

Détails du bien sur Strasbourg

Descriptif

Robertsau - Lumineux 3 pièces avec terrasse et garage
A la lisière d’un bois, dans un des endroits les plus calmes et bucoliques du quartier de la Robertsau, posez vos bagages dans ce bel appartement situé au dernier étage.

Profitant d’une triple orientation le rendant très lumineux, il offre une belle entrée, une cuisine équipée, un séjour / salle à manger, deux chambres, une salle de bains (neuve), des WC séparés et une grande terrasse à l’abri des regards.

La surface au sol est de 79,76 m² (surface Carrez : 71,78 m²) à laquelle vous ajoutez 13,25 m² pour la terrasse, soit en tout 93 m² d’espaces de vie !

A partir de maintenant et au moins jusqu’à l’automne, la terrasse sera une vraie pièce de vie avec oiseaux et écureuils comme seuls voisins.

Profitez des nombreux atouts de cet appartement :
- quartier prisé,
- rareté de l’environnement,
- dernier étage,
- grande terrasse orientée Sud-Ouest avec une vue directe sur les grands arbres,
- accès direct à la terrasse depuis la cuisine et le séjour,
- luminosité,
- triple orientation,
- absence de vis-à-vis,
- parquet,
- consommations individualisées (grâce à la chaudière individuelle au gaz et aux sous-compteurs d’eau),
- fibre optique,
- grand garage avec espace de rangement,
- petite copropriété (rez-de-chaussée + 2 étages),
- alarme,
- visiophone,
- porte 5 points.

Une grande partie du mobilier est comprise dans la vente.

L’acquisition d’un garage supplémentaire vous sera proposée.

Taxe foncière : 1.131 euros, taxe sur les ordures ménagères comprise.

Sur la copropriété :
- charges annuelles de 1.534 euros soit 128 euros par mois (hors fonds de travaux de la loi Alur),
- 14 lots principaux,
- aucune procédure en cours.

Une visite virtuelle vous sera proposée avant toute visite sur place (pour laquelle l’agence vous délivrera un justificatif de déplacement).

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Une exclusivité d’Anne-Camille Angsthelm-Meyer, diplômée Notaire et Expert immobilier agréé.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    71,78 m²
  • Pièces
    3
  • Meublé
    oui
  • Chauffage
    radiateur
  • Cuisine
    aucune
  • Alarme
    oui
  • Vue
    oui
  • Orientation
    Est, Nord, Ouest, Sud
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

C

116 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

D

27 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
Prix du bien honoraires inclus : 365 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 365 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

ANGSTHELM IMMOBILIER
3 quai Kléber Tour Sébastopol
67000 Strasbourg

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