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Vente de prestige maison / villa Osthoffen (67990)

760 000 € *

  Osthoffen

Réf. 516
Maj : 01/10/2018

Exclusivité
320
8 pièces
1 chambre

Détails du bien sur Osthoffen

Descriptif

Passez le portail de cet ancien corps de ferme et entrez dans la belle cour pavée à l'ancienne. De là, vous accèderez à un bureau indépendant de 25m², deux garages, une cave et la maison principale dont les espaces de vie s'articulent en U. Calme absolu, sérénité et cachet pour cette propriété dont la parfaite rénovation allie charme de l'ancien et style contemporain. Le rez-de-chaussée de 82 m² comprend une splendide cuisine équipée, un salon, un petit salon, des WC, une terrasse. L'étage offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux très grandes chambres qui enchanteront ses occupants (l'une avec balcon, l'autre sur deux niveaux), une mezzanine (espace télévision / salle de jeux), une grande salle de bains, des WC séparés, une buanderie avec WC. La circulation entre les espaces est très confortable et lumineuse. Un troisième niveau offre un espace ouvert vers une chambre d'amis. De la cuisine et du petit salon, accédez à la terrasse et au jardin au fond duquel piscine chauffée et salle de réception vous attendent. Une grande annexe sur deux niveaux (surface totale de 200 m² environ) vous permettra d'installer un atelier de menuiserie, de mécanique (alimentation électrique à 380V) ou même un loft (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires). Idéal pour un artisan, un artiste ou un passionné ayant besoin de grands espaces de travail. Prestations de grande qualité: parquets massifs, stucco, équipements hauts de gammes, poêle à bois, placards et aménagements sur mesure, fibre optique, chauffage et eau chaude par géothermie, isolation intégrale des murs par l'intérieur (2 couches de laine de roche croisées), puits avec pompe (3.000 litres d'eau potable / jour), piscine chauffée avec terrasse en bois et à l'abri des regards. Taxe foncière: 598 € pour 2018. Bien expertisé. L'expertise vous sera présentée sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE en cours. Une exclusivité d'Anne-Camille ANGSTHELM-MEYER, diplômée Notaire et expert immobilier agrée.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    320 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Pièces
    8
  • Chambre
    1
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Toilettes
    3
  • Parquet
    oui
  • Rangements
    oui
  • Cave
    oui
  • Balcons
    2
  • Terrasse
    1
  • Parkings
    3
  • Cuisine
    équipée
  • Terrain
    749 m²
  • Calme
    oui
DPE & GES

Consommations énergétiques

Non renseigné

Émissions de gaz à effet de serre

Non renseigné

A propos du prix*
  Barème des honoraires

Prix : 760 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

ANGSTHELM IMMOBILIER
3 quai Kléber Tour Sébastopol
67000 Strasbourg

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